南區  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈中山醫溫馨大2房雙衛浴附休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：33.61 萬/坪
地址：台中市南區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心及第
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.719 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.593 坪
附屬建物面積：3.485 坪
共同使用：8.641 坪
車位坪數：3.504 坪
土地面積：2.679 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4076 元/月
管理描述：季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樹義國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學早市
附近交通：大慶站、文心南大慶街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮，尤其適合重視機能與交通的小家庭

此物件在台中南區老屋市場中屬於「高 CP 值」的選擇。主要推薦理由在於其雙衛浴的大 2 房設計，在不到 30 坪的坪數中極少見，能大幅提升家庭生活的私密性與便利性，且價格落在每坪 33 萬左右，對於有通勤需求的買家來說，大慶雙鐵站優勢難以取代。

然而，購買前需注意以下兩點風險：第一，屋齡因素可能影響貸款年限，建議先向銀行確認核貸情況；第二，機械式車位需親身體驗車輛尺寸是否契合，確保停得進出得來。若您預算有限但對居住品質與交通動線有較高要求，這是一筆值得實際看房的投資。

問與答

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經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

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台中南區華廈,詹書情,0985208664
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不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

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